西安楼市“地震”：

个楼盘遭“禁售”

4月25日晚间，西安市房管局网站公布一条消息：“万科东方传奇”、“万科城市之光”项目涉嫌无证销售，西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉煌房地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司涉嫌违规代理销售上述未取得《商品房预售许可证》的项目，现暂停其在西安市的一切房地产销售活动。

而另一则劲爆的消息是：万科系在西安的十二个楼盘同时被暂停网签销，西安市房管局官方网站称，因万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售，万科下属公司在西安市范围内所有开发项目的销售被暂停，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请。

个未取得预售证项目名单被停销售

凌厉之势前所未有

通过权威渠道，记者拿到一份西安市“未取得《商品房预售许可证》项目名单”，涉及到个楼盘！地产观察界人士称，此举或将引发西安楼市“地震”，而“余震”则随时有可能发生……

西安市房管局公布全部及部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单（第一批），涉及西安个项目。

在这份未取得《商品房预售许可证》项目名单中，不乏绿地这样的全国性地产龙头，也有陕西本地的中登地产、雅荷地产、荣民地产等本地颇有实力的开发商，更多的则是城中村改造项目和单位集资房。

万科13个楼盘被“禁售”

有10个是贴牌

小编仔细的看了《关于万科项目涉嫌违法销售的公告》，公司是万科的只有两家。

其余的是啥?都是收购、控股的“贴牌”万科。

贴牌从字面意思来说，很多人认为和代工没有什么区别，都是一个性质，我下订单你生产，然后贴我的品牌，就是我的产品。

在地产界，越来越多的开发商由于各种各样的原因，项目无法继续开发而被大开发商并购，然后项目摇身一变成为XX大、XX园的项目，然后对外销售，这可以变向看做是地产界的“贴牌”生产。

大开发商并购小型房企，可以说是当前房地产行业整合的趋势。对于开发商来说，在土地资源愈发紧缺、地王频现的时代，这种方式对于降低成本起到了很好的作用。

然而，贴牌之后的产品规划、建设品质、物业服务能不能更上一层楼，绝不是简单的换个大开发商的名字就行的通的。如果上述方面都能得到提升，既是购房者之福，也是城市发展之福。假如品质没有相应提升，则有坑骗之嫌。

如今，包括万科在内，碧桂园、融创、当代置业等知名房企，都在西安以收购的方式拿项目，如何保证在联姻之后盖出更好的房子，将会是摆在这些致力于在西安谋求更大发展的企业面前的一道课题。

具体内容如下

全部及部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单为规范房地产市场秩序，保护广大市民合法权益，现将我局日常检查中发现的第一批全部或部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单予以公布，并通知如下：

一、本次公布的房地产开发项目，在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。同时，要求以上项目的开发企业，尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。如发现存在无证售房等违法销售行为，我局将对其进行严肃查处，一律顶格处理。

二、提醒广大市民在购房前，要求开发商出示《商品房预售许可证》，查看《商品房预售许可证》载明的楼幢号，切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。

西安市个未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单（第一批）

西安房管部门日前针对部分房地产项目“五证不全仍在销售、监管存在漏洞”的问题启动查处和整改工作。

即日起，暂停涉事企业在西安范围内所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请。同时开展全市范围内房地产违法销售大检查，对房地产开发企业，在未取得《商品房预售许可证》之前，对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售的将严肃查处、顶格处理。

西安房管局举报

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